主題: 購買二手房一定要通過中介嗎?

  • 花開四季
樓主回復
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  • 發表于:2014/5/26 15:09:12
  1. 樓主
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問:房博士,您好!我和愛人來上海好幾年了,最近想買二手房,跑了幾家房地產中介的門店,感覺中介機構魚龍混雜,中介費也不是小數目。想問一下,買二手房是不是必須通過中介機構?如果不需要,該怎么買房子呢? 讀者鄭女士
樓主已找到最佳答案!感謝無知房民直達該樓層>>
生活之累一半源于生活,一半源于攀比。
  
  • 無知房民
  • 發表于:2014/5/26 15:13:22
  1. 沙發
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答:鄭女士,你好!來信收到,就你提到的如何購買二手房的問題,經咨詢相關部門解答如下,供你參考。

購買二手房尋求中介的服務,主要有兩大目的:一是尋找房源的居間服務,二是獲得一系列操作層面的指導服務。就尋找房源的居間服務而言,尋找二手房源的主要方式還是通過中介機構的門店或網站,買方賣方都更傾向在專業的房產中介掛牌和尋找房源。不過,也有其他同城服務類網站開辟了此類業務,比如在政府指導下開辟的網上房地產網站上就會公布一些二手房源掛牌信息。

就交易登記的指導服務而言,本市房地產市場調控政策推出后,購房周期變長,操作程序更復雜了。因此,通過專業的中介機構,的確能讓購房人更快地了解政策與流程。盡管如此,購房者只要足夠用心,還是可以駕馭其中門道,設法獨立完成的。對于交易中的注意要點,各大媒體鋪天蓋地在宣傳,貸款相關政策則可以咨詢銀行。對于房地產登記和稅收申報操作,購房者也能在各區縣房地產交易中心及入駐交易中心的稅務窗口得到詳盡咨詢,市房地產交易中心和市稅務局已分別推出了962269和12366的電話咨詢熱線。而對于二手房買賣合同,同樣可以由買賣雙方在各區縣房地產交易中心打印,只需付一定的工本費用。

因此,購買二手房并不必然需要通過中介機構,但是購房者在整個過程中需要格外謹慎,注意斟酌利弊,并根據實際情況選擇購房及辦理相關手續的途徑。
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